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標      題 自益信託房屋自住 適用自住稅率
發布日期 2014-10-08
發布單位 納稅服務科 
內      容 本局表示,房屋辦理自益信託且實際自住,房屋稅仍可適用自住房屋1.2%稅率。財政部近日發布令釋,如房屋辦理自益信託,雖所有權登記移轉給受託人,但受益者是自己,如該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用,與房屋信託目的不相違背,則委託人視同房屋所有權人。
本局說明,若委託人視同房屋所有權人,且符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定,「房屋無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬實際居住使用」及「本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內」,准按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅。
本局進一步說明,如信託房屋在信託關係存續中,由受託人持有,則不適用住家用房屋供自住使用的優惠稅率。稅務局提醒民眾,如有任何疑問,可利用本局免費服務電話0800536969或2224371轉分機131至139查詢,本局將竭誠為您服務。
 
附      件  


 
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