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稅務新聞 資料表格
標      題 祭祀公業土地或建物變更登記為一人派下員個別所有,其申請物權登記之憑證無須課徵印花稅
發布日期 2014-12-17
發布單位 納稅服務科 
內      容 本局表示,有關非財團法人組織之祭祀公業土地或建物辦理變更登記為派下員個別所有時,如經該管民政機關核發派下全員證明書證明派下員僅1人,且依祭祀公業條例第50條第1項第3款或其他規定向地政機關辦理土地或建物登記,其登記原因為解散,並以「更名」登記事由者,所持向主管機關申請物權登記之憑證非屬印花稅法第5條第5款規定之不動產契據,無須課徵印花稅。
本局說明,祭祀公業之土地及建物原為其派下子孫公同共有,其派下員得於該祭祀公業解散後協議將公同共有之不動產登記為個別所有。另祭祀公業條例第50條第1項規定祭祀公業派下全員證明書核發,經選任管理人並報公所備查後,應於3年內,將其土地或建物申辦所有權更名登記為祭祀公業法人所有、更名登記為該祭祀公業財團法人所有,或變更登記為派下員分別共有或個別所有。上開公同共有物之變更登記如屬更名性質,所持用以申請物權登記之憑證不具印花稅法第5條第5款規定之典賣、讓售或分割不動產契據之性質;如該變更登記涉及不動產之權屬變動,例如由公同共有變更為派下員個別所有,則該等持以申請物權登記之憑證具有印花稅法分割不動產契據性質,應課徵印花稅。

 
附      件  
 
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