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稅務新聞 資料表格
標      題 集村農舍之配合農地 不能倂同農舍坐落基地按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
發布日期 2015-07-23
發布單位 納稅服務科 
內      容 本局表示,農舍出售,其自用住宅坐落基地之認定應以依法興建農舍所坐落之基地面積為準,其作為興建農舍合併計算建蔽率之配合農地,不能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
本局說明,土地所有權人出售自用住宅用地申請適用優惠稅率課徵土地增值稅,原則上以該自用住宅坐落之基地為要件,也就是以建築改良物所有權狀記載之基地地號為準。又依農業用地興建農舍辦法規定;申請興建農舍之農業用地,其農舍用地面積不得超過該農業用地面積10%,扣除農舍用地面積後,供農業生產使用部分之農業經營用地應為完整區塊,且其面積不得低於該農業用地面積90%。因此,出售農舍申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅者,應以依法興建農舍所坐落之基地面積為準,至於申請農舍建造時合併計算建蔽率之農地並不適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。
如有疑義,歡迎撥打本局服務電話2224371轉231~233或261,將有專人為您說明。
 
附      件  
 
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