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稅務新聞 資料表格
標      題 「公同共有」土地可申請自用住宅優惠地價稅
發布日期 2020-05-14
發布單位 納稅服務科 
內      容
本局表示,數人繼承1筆土地,往往因故無法辦理分割繼承登記為「分別共有」或「個別所有」,而形成「公同共有」土地。此時若部分公同共有人符合自用住宅用地要件,可就其潛在應繼分申請按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅。
本局指出,「自用住宅用地」是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用的住宅用地。為兼顧實情,因繼承而形成公同共有的土地,只要繼承人應有權利部分符合自用住宅要件,即可申請。
舉例來說,翁家5個兄弟姊妹繼承父親所遺土地1筆,目前登記為公同共有,只有大哥戶籍設在該地,該土地亦符合自用住宅用地其他要件,大哥可以檢附繼承系統表,就其潛在應繼分1/5向財稅局申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅;其餘4人戶籍都在外地,不符合自用住宅用地規定,則無法適用自用住宅優惠地價稅。
本局提醒民眾,若符合自用住宅用地條件者,請於當年度地價稅開徵40日(即9月22日)前向該局提出申請,經核准者自當年度就能適用了。如有相關疑問,可撥打該局免費服務電話0800-536969或(05)2224371分機241、259洽詢,將有專人竭誠為您服務!
 
附      件  
 
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更新日期:2020-05-14
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