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稅務新聞 資料表格
標      題 重購退稅5年內 出租營業皆不可
發布日期 2020-09-07
發布單位 納稅服務科 
內      容 本局表示,已核准自用住宅用地重購退還土地增值稅案件管制5年,管制期間會定期辦理清查,清查項目包括重購土地1.再行移轉2.改作其他用途(包括出租、供營業使用)3.戶籍遷出等不符自用住宅用地使用情形。
本局進一步說明,管制期間如有出租、營業、戶籍遷出或所有權移轉等情形,將會追繳原已退還之土地增值稅。爾來發現較容易疏忽的是戶籍遷出,致不符稅法規定,例如轄內有一位李先生,在管制5年期間到期前一個月將全戶戶籍遷出數日後,又再遷回重購房地,雖僅短暫期間有空戶情形,仍須追回原退還之土地增值稅。如因故須遷出戶籍,至少需留有土地所有權人、配偶或直系親屬其中1人設有戶籍,才不會因違反規定而被追繳。
本局貼心提醒,重購退稅5年管制期間內,一定要特別留意,即使短暫之出租、營業、戶籍遷出變空戶等情形,均將導致節稅破功,千萬不要因一時疏忽,影響自身租稅權益。
如有疑問或需進一步瞭解,歡迎撥打本局服務電話(05)2224371分機231-233、261,將有專人為您說明。
 
附      件 下載附件(20200907042756_109.08.271.pdf)自用住宅用地重購退稅教學懶人包* 
 
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更新日期:2020-09-07
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