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資料清單
日期 人民陳情案例 處理情形
2020-05-06

甲君移轉所有坐落本市之公共設施保留地,陳情准予依據土地稅法第39條第2項規定免徵土地增值稅。

一、查本案土地雖為公共設施保留地,惟其都市計畫土地使用分區證明書中載明應以市地重劃方式開發。依據財政部86年12月16日台財稅第地861930297號函釋略以:「…土地稅法第39條第1項『被徵收之土地,免徵其土地增值稅。』及同條第2項前段『依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,準用前項規定,免徵土地增值稅。』之規定,其立法意旨係公共設施保留地被徵收時既可免徵土地增值稅,徵收前之移轉亦應免稅,以維租稅公平。惟適用該條文第2項免徵土地增值稅之土地,則必須符合『係依都市計畫法指定之公共設施保留地,且該公共設施保留地將由政府依法以徵收方式取得』之要件。
二、另內政部86年11月11日台(86)內地字第8686141號函略以,公共設施保留地如以市地重劃方式取得,地主仍將參與分配土地權利,及適用同條文第4項『經重劃之土地,於重劃後第1次移轉時,其土地增值稅減徵百分之四十。』之規定,因此政府以徵收方式取得公共設施及以重劃方式取得,對地主權利損益情形有別…」;準此,本案土地應無土地稅法第39條第2項免徵土地增值稅規定之適用。

2020-05-06

陳情人之母所有嘉義市土地,已有37年時間,民國61年市政府在山仔頂實施都市計畫,規定在住宅區裡10米寬的計畫預定路都要徵收闢建新路,其母所有土地雖緊鄰預定道路旁,然逾38年未見徵收闢建,也無相關公共設施,致無法興建房舍,且因無路可進出,買賣也成為一個阻礙,請政府於預定道路徵收闢建後,其母所有土地再課徵一般用地稅率地價稅,實感德便•

經與相關單位進行實地勘查,其地上有種植農作物仍作農業使用,再依會勘紀錄,上揭土地公共設施未完竣,合於土地稅法第22條第1款第2項規定,自○○年起徵收田賦(目前停徵)。

2020-05-06

陳情人繼承之土地其○○年度地價稅繳款書,稅額為去年的5倍,因土地面積不變,且一直為自用,並未變更使用,戶籍亦未遷移,為何土地依一般用地稅率核課,陳請以自用住宅稅率核課地價稅案。

一、經查該筆土地原核准按自用住宅稅率課徵地價稅,陳情人於○○年間繼承後,未依土地稅法第41條規定,於○○年9月22日前申請依自用住宅稅率核課地價稅,故本局按一般用地稅率課徵地價稅。
二、依財政部87年02月04日台財稅第871057801號函釋,繼承自用住宅土地於期限過後始補辦申請,如符合自用住宅要件,准予受理當年度核課自用住宅稅率核課地價稅,本案經輔導陳情人君補辦繼承土地適用自用住宅稅率之申請,經書面審查後仍符合自用住宅要件,故據以改按自用住宅稅率課徵,重新發單。

2020-05-06

陳情人陳情所有座落本轄土地,因公共設施未完竣且仍作農業使用,申請自○○年恢復課徵田賦。

經與相關單位進行實地勘查後,市政府工務處認定陳情人土地為公共設施未完竣且仍作農業使用,依土地稅法第22條第1項第2款規定,本筆土地自○○年起課徵田賦(目前停徵)。

2020-05-06

陳情陳情人所有嘉義市土地應由佔有人繳納地價稅案。

依照土地稅法第4條第1項第4款規定,土地所有權人應檢附佔有人姓名、住址、土地座落及佔有面積等有關資料,向稅捐稽徵機關申請由佔有人代繳地價稅。

2020-05-06

陳情人建議土地增值稅與契稅委託代理人申報,該代理人宜稱之為受任人。

依民法第103條及第528條法條意函,及土地登記規則第36條第2項、第37條之規定暨引用內政部地政司網站所提供土地、建物登記申請書範例,敘明有關土地及建物移轉受委託申報土地增值稅及契稅者,仍應以代理人稱之為宜。

2020-05-06

陳情陳情人所有數筆土地自○○年被改按一般用地稅率補徵○○至○○年地價稅差額案。

一、自用住宅稅率之適用,以其土地上之房屋屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。
二、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用自用住宅稅率繳納地價稅者,以一處為限。

 
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更新日期:2020-05-04
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