嘉義市政府財政稅務局表示，近來接獲民眾來電詢問，他和配偶、兒子名下共有4間房屋，兒子今年剛滿18歲，兒子名下的房屋是否可單獨計算戶數，適用優惠稅率？
該局說明，自112年1月1日起，民法成年年齡下修至18歲，對於房屋稅、地價稅及土地增值稅的租稅優惠層面也會受影響，相關節稅方式告訴您：
一、房屋稅：房屋符合自住住家用規定者，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，可申請適用自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅。112年起，滿18歲之成年子女名下房屋供自住使用者，可單獨計算戶數，不須再與父母合併計算。
二、地價稅：土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅，依規定以一處為限。112年起，只要滿18歲以上成年子女設籍，即可作為地價稅自用住宅第2處的設籍人，也就是多1處土地可適用地價稅自用住宅用地稅率。
三、土地增值稅：個人出售自用住宅用地，若已適用過一生一次者，想要再次申請適用「一生一屋」10%租稅優惠，其中一個要件，應符合出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。112年起，滿18歲之成年子女，即可不受該規定的限制，如該子女持有其他房屋，土地所有權人仍可適用一生一屋自用住宅用地稅率。
該局提醒，如果您的子女滿18歲了，就有機會適用上述優惠稅率，記得把握節稅權益喔。如有疑問，歡迎撥打該局免付費電話0800-536969，將有專人竭誠為您服務。
最後更新日期：112/05/26 累計瀏覽：170
