自用住宅用地移轉時，有二項適用10%優惠稅率課徵土地增值稅之規定；其適用條件分述如下：
1.一生一次優惠稅率：
(1) 地上房屋為土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有，且在這筆土地上辦竣戶籍登記。
(2) 土地出售前1年內無出租或供營業使用。
(3) 一生僅適用一次。
(4) 出售都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。
(5) 自用住宅建築工程完成未滿1年以上者，其房屋評定現值須超過所占基地公告土地現值10%。
2.一生一屋優惠稅率（自99年1月1日施行）：
(1) 必須先適用一生一次優惠稅率後，才能適用；無限制適用次數。
(2) 出售都市土地面積未超過1.5公畝或非都市土地未超過3.5公畝部分。
(3) 出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋（僅限持有一屋）。
(4) 出售前持有該土地6年以上。
(5) 土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有自用住宅連續滿6年。
(6) 出售前5年內，無出租或供營業使用。
最後更新日期：112/04/22 累計瀏覽：1137
